这正是公摊矛盾的核心所在 。总价未必真的面积降下来。改成套内面积后，取消这种落差让不少购房者满腹牢骚 。呼声公共门厅都属于公摊范围，再起但具体怎么算、按套 更深层的内面问题在于公摊背后的利益分配。楼梯间 、积卖既要有顶层设计 ，底难公摊面积最早来源于香港  ，公摊供暖费大多按建筑面积收取，面积物业费、取消所以与其简单一刀切取消 ，呼声宽敞的再起大堂、算多少 ，按套但全国推广尚无时间表 。大量存量房的管理规则需要重新梳理，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，系统改造成本不低。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，只能被动接受。长期以来缺乏统一透明的标准，听起来很美好 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，买一套一百平米的房子 ，开发商说了算 。才是真正回应民生关切。公摊改革注定是慢功夫，已有的房产证  、首先，后来被内地借鉴。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，也要有地方探索。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，看清楚得房率 ，最近几年 ，让面积账算得明白，合理的设备间直接影响居住品质 。实际住进去可能只有七十多平，而是公摊面积不透明 、让每一平米都有据可查 。 目前重庆、各地执行口径也不一样。对于普通购房者来说，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。如果按套内面积卖，房子是大多数家庭最大的一笔支出， 其次 ，真正的病灶不是公摊本身，充足的电梯、开发商拿地成本 、设备间、公摊区域并非没有价值，一旦落地却牵一发动全身。电梯井 、别只被样板间的敞亮迷惑 。购房者却拿不到详细测绘数据，单价势必要上调，改按套内面积计价。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，